Certificat energetic

Certificat energetic ieftin in 24 ore

Certificat energetic » Informatii utile

Programul “Casa Eficienta Energetic” 2020

By

Programul de finantare promis de guvern pentru perioada imediat urmatoare, cunoscut mai bine sub apelativul de „Casa Eficienta Energetic 2020” reprezinta un imbold semnificativ dat populatiei pentru crearea unor conditii mai bune de viata pe de o parte, dar si a unui mediu inconjurator mai curat, mai putin poluat, prin scaderea emisiilor de gaze cu efect de sera.

Pot beneficia de acest program, asa cum apare in propunerea pentru ghidul de finantare in momentul de fata, doar proprietarii persoane fizice de imobile tip locuinta individuala, sau unifamiliala.

Nu pot beneficia proprietarii de apartamente.

De asemenea, casa trebuie sa fie construita la momentul solicitarii finantarii, deci existenta.

De asemenea, din categorie restrictiilor, este important de specificat ca regimul de inaltime al casei pe care dorim sa o facem eficienta energetic nu trebuie sa depaseasca P+2E.

Cuantumul maxim acordat prin programul „Casa Eficienta Energetic” pentru un singur proiect este de 70000 lei.

Aceasta suma este nerambursabila si nu trebuie sa depaseasca mai mult de 60% din valoarea investitiei totale pentru reducerea consumului energetic al casei.

Beneficiarul investeste 100% si recupereaza de la stat 60%, la sfarsitul lucrarilor.

Cuantumul de 70000 lei este valoarea maxima de care putem beneficia, dar mai exista inca 2 categorii de finantare ce pot fi accesate.

Plecand de la prima categorie de finantare cu un cuantum de 40000 lei , a doua cu un cuantum de 55000 lei si ultima si cea mai restrictiva din punctul de vedere al indicatorilor ce trebuie sa fie indepliniti, cea de 70000 lei.

Finantarea se acorda pentru reducerea consumului energetic al casei la momentul initial suficient incat sa treaca intr-o clasa superioara energetic, dar mai mult decat atat sunt o serie de indicatori ce trebuie indepliniti pentru fiecare dintre cele 3 categorii de finantare specificate mai sus.

Spre exemplu, daca la momentul realizarii studiului energetic casa nu are peretii exteriori izolati termic, acestia fiind realizati din caramida plina cu o grosime de 25 cm, printr-un calcul simplu obtinem o rezistenta termica medie corectata a peretilor de aproximativ 0,4 m2K/W.

Daca acesti pereti ii izolam termic cu polistiren expandat cu o conductivitate termica medie de 0,04 W/mK, o grosime de 10 cm, obtinem o rezistenta termica medie corectata a peretilor de 2,5 m2K/W.

Pentru prima categorie de finantare (40000 lei), una dintre conditii se refera la rezistenta termica medie a peretilor ce trebuie sa fie superioara sau egala cu 2,5 m2K/W, astfel ca aplicand exemplul dat indeplinim aceasta conditie.

Daca insa vrem sa aplicam pentru finantarea „Casa Eficienta Energetic” din cea de a 3 a categorie (70000 lei) trebuie sa marim grosimea izolatiei termice pana ce obtinem o rezistenta termica medie a peretelui mai mare sau egala cu 4m2K/W.

Pentru exemplul de mai sus, inseamna o grosime de izolatie de 17 cm avand caracteristicile specificate.

Aceasta variatie a parametrilor pana la obtinerea celei mai bune solutii se face atat din punct de vedere energetic cat si economic intr-un audit energetic (acesta contine si certificat energetic la faza initiala).

Nu trebuie inteles gresit ca doar casele total neeficiente termic pot candida la premiu in cadrul programului de finantare pentru casa eficienta energetic.

Si cele ce sunt eficiente termic pentru ca respecta conditiile de izolare termica date de normativele in vigoare din 2010 incoace pot fi si mai mult eficientizate.

Indicatorii ce trebuie sa fie respectati pentru cele 3 categorii sunt mai restrictivi decat cei ce sunt in vigoare cu respectarea normativelor actuale.

Ceilalti indicatori ce trebuie sa fie luati in calcul si analizati, in afara de rezistenta termica medie a peretilor, cea pe care am discutat-o in paragraful de mai sus, sunt:

  • Rezistenta termica medie a acoperisului sau plafon catre spatiu neincalzit;

  • Rezistenta termica a elementelor de inchidere transparente (tamplarie exterioara);

  • Consumul final total de energie pentru incalzire și racire dupa implementarea masurilor, [kWh/(m2an)] , acesta scade inevitabil prin cresterea rezistentelor termice ale anvelopei, insa trebuie sa se incadreze valoarea sa in intervalul specificat functie de una dintre cele 3 categorii;

  • Reducerea procentuală a consumului final total de energie pentru incalzire si racire comparativ cu situatia anterioară punerii in aplicare a masurii, [%] cu ≥40% pentru prima categorie din „casa eficienta energetic” (40000 lei), cu ≥50% pentru a 2 a categorie (55000 lei) din „casa eficienta energetic” si cu ≥60% pentru cea mai restrictiva categorie din programul de finantare „Casa Eficienta Energetic” (70000 lei).

  • Reducerea procentuală a indicelui de emisii echivalent CO2 (kgCO2/(m2 an), care se realizeaza automat odata cu reducerea consumului energetic prin eficientizarea casei dar si prin utilizarea de surse regenerabile de energie, daca dorim.

  • Ultimul indicator de indeplinit este reprezentat de prezenta unui sistem de ventilare mecanică cu recuperarea caldurii, care este obligatoriu pentru categoria 3 de finantare din programul “Casa Eficienta Energetic” si optional pentru celelalte categorii. Solutia constructiva de recuperator de caldura cat si parametrii de functionare ai acestuia trebuie studiati in solutiile propuse in raportul de audit energetic.

Este foarte important de precizat ca toate cheltuielile atat cu manopera cat si cu materialele sunt considerate eligibile in programul de finantare pentru casa eficienta energetic daca se aplica pentru:

  • eficientizarea anvelopei (izolat pereti, acoperis, schimbat tamplarie);
  • montarea de instalatii eficiente energetic (cazane cu condensatie, pompe de caldura);
  • modernizarea instalatiilor existente (inlocuire radiatoare, tevi, izolare tevi, inlocuire surse de iluminat cu tip LED);
  • utilizare surse regenerabile de caldura (panouri solare termice, cele fotovoltaice nu sunt eligibile facand obiectul unui alt program de finantare), etc.
  • De asemenea, raportul de audit energetic, certificatul energetic pentru situatia initiala si pentru cea finala sunt eligibile spre decontare.
    Suma alocata acestora este de 1500 lei, ce trebuie sa reprezinte maxim 60% din valoarea totala a celor 2 certificate de performanta energetica si a raportului de audit energetic.

Doar raportul de audit energetic si certificatul de performanta energetica sunt cheltuieli ce pot si realizate inainte de semnarea contractului de finantare. Toate celelalte cheltuieli trebuie sa fie efectuate dupa semnarea contractului de finantare pentru casa eficienta energetic pentru a fi considerate eligibile.

Programul de finantare pentru casa eficienta energetic este extrem de benefic pentru obtinerea unui confort sporit cu cheltuiala minima si asigurarea unor facturi scazute la utilitati cel putin pe perioada de viata a echipamentelor inlocuite.

Este adevarat ca beneficiarul trebuie sa detina intreaga suma initial, dar cuantumul pe care il recupereaza este semnificativ procentual de 60% din total.

Cu o suma de aproximativ 25000 euro, o casa de circa 200 m2 total ineficienta energetic la momentul initial poate fi transformata intr-o „casa care se invarte dupa soare”, atat la propriu (utilizand energie solara) cat si la figurat.

Depistarea infiltratiilor de apa la terase/acoperisuri cu ajutorul termografiei cladirii (termoviziunii cladirii)

By

Termoviziunea este singura metoda nedistructiva cu ajutorul careia putem sa depistam multe probleme din domeniul cladirilor si instalatiilor, fara sa intervenim sub niciun fel asupra acestora. Practic de la distanta putem sa ne facem o idee despre problema unei cladiri. De multe ori este precizat ca termoviziunea nu se poate face decat in sezonul rece, si asa este daca ne referim la probleme de izolatie termica, infiltratii de aer exterior.

Daca dorim sa aflam pe unde apar infiltratiile de apa la terase, acoperisuri, pierderi de apa in sape, putem sa realizam oricand termografia, mai ales vara cand temperatura aerului e ridicata si radiatia solara la fel. In termogramele prezentate mai jos observam o terasa noua, sub actiunea radiatiei solare puternice (temperatura pe terasa in jur de 60ºC), unde exista o problema legata de infiltratiile de apa.

Se observa cum arata la interior infiltratia apei, o zona mai rece in jurul conductorilor de curent electric. La exterior sub actiunea radiatiei solare, pata de apa se prezinta mai calda deoarece caldura specifica a betonului umed este mai ridicata decat a betonului uscat, deci betonul umed inmagazineaza mai multa caldura, deci are o temperatura mai ridicata. Ca exemplu, va prezentam cateva cifre: conductivitatea betonului este 840 J/kg K iar a apei 4185 J/kg K, de aici si influenta majora a umiditatii in beton (din punct de vedere al termografiei).

 

 

Termografia terasei este una dintre cele mai simple metode de depistare de zonelor in care sunt infiltratii de umiditate. In termogramele prezentate probabil o conducta de pluviale sparta sau care si-a pierdut etanseitatea era problema, fiind vorba de o terasa noua.

Nu exista nicio legatura intre certificatul energetic si termografia cladirii, prima metoda prezentand un consum de energie anual, iar cea de-a doua o valoare instantanee a distributiei de temperatura pe o suprafata.

Termogramele prezentate sunt realizate cu camera companiei noastre de termoviziune, marca TESTO, aceasta avand o rezolutie 640×480, din acest motiv si depistarea zonelor problematice este facila. O rezolutie mai scazuta implica sanse mai scazute in gasirea infiltratiilor de umiditate.

Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de energie

By

Studiul privind utilizarea surselor alternative de energie este obligatoriu in cazul in care se doreste obtinerea autorizatiei de construire, si este cerut in certificatul de urbanism al cladirii. Legea 156/2016 care modifica legea 372/2005 prevede obligativitatea intocmirii studiului privind implementarea surselor regenerabile de energie pentru cladirile nou construite. Legile mai sus mentionate exista detalii despre certificate energetice si audit energetic.

Studiul privind sursele regenerabile (sau alternative) presupune studierea:

  • fezabilitatii din punct de vedere tehnic a solutiilor propuse;
  • fezabilitatea economica, adica amortizarea solutiilor;
  • reducerea poluarii mediului dupa implementarea solutiilor propuse.

Sursele alternative sau regenerabile studiate conform legii sunt:

  • sisteme solare termice (panouri solare pentru producere agent termic), pentru incalzire apa calda menajera sau aport la incalzire spatiala;
  • sisteme solare fotovoltaice, pentru producere energie electrica;
  • sisteme de cogenerare sau trigenerare;
  • sisteme cu pompe de caldura;
  • surse care utilizeaza biomasa;
  • schimbatoare recuperatoare de caldura.
  • alte surse regenerabile existente in zona respectiva (geotermal, eolian etc…).

Daca ne referim la o locuinta de dimensiuni mici (locuinta unifamiliala), sistemele alternative utilizate in mod frecvent peste tot in tara sunt: panouri fotovoltaice conectate la retea, panouri solare termice si pompe de caldura. Aceste sisteme sunt si rentabile, adica a caror investitie ar putea sa se recupereze in perioada de viata a instalatiei respective. De obicei aproape de fiecare data, sistemul solar care prepara apa calda pentru consum menajer se recupereaza intr-o perioada in jur de 10 ani (+/- 3ani).

Studiile privind sistemele alternative de energie trebuie conform legii sa contina:

  1. Parte scrisa: informatii privind sursele alternative de energie care pot fi utilizate in locatia respectiva, urmand recomandarile auditorului energetic. Trebuie mentionate care sunt variantele optime din punct de vedere tehnic, economic cat si de mediu.
  2. Parte desenata: schemele tehnologice ale sistemelor regenerabile (pot fi descrise si in capitolul precedent).

Pentru o cat mai buna realizare a acestui studiu este recomandat a se utiliza programe de simulare dinamica. Detinem astfel de programe pentru surse regenerabile, care realizeaza calcul orar, acestea fiind recomandate in domeniu. De fapt ar fi greu de imaginat o alta metoda de calcul daca ne referim la sisteme fotovoltaice sau panouri solare termice. Calculul orar (regimul dinamic) reprezinta singura metoda care se apropie de realitate, din punct de vedere energetic, si este recomandat a fi utilizata si in cazul studiului cu surse alternative de energie.

Acest studiu reprezinta un material complex in care trebuie sa isi aduca aportul un inginer de instalatii si un auditor energetic pentru a fi un studiu bine realizat, cu toate sistemele bine descrise si studiate.

Coeficientul global de izolare termica, G

By

Coeficientul global de izolare termica G este intotdeauna necesar obtinerii autorizatiei de construire pentru un imobil. Acesta se calculeaza pentru constructia analizata si se compara cu o valoare normata, GN. Sunt doua tipuri de relatii de calcul usor diferite care sunt prezentate in Normativul C107, pentru cladiri de locuit si cladiri tertiare. Acest calcul cunoscut sub numele de calcul G, il mai regasim si sub denumirea de calcul de coeficient global de izolare termica sau prescurtat calcul G.

Exista multe oferte ale multor companii care realizeaza calculul de izolare termica, diferenta majora fiind faptul ca la final materialul redactat va trebui stampilat de un verificator MDRAP, specialitatea instalatii termice, cerinta E. Verificatorul trebuie sa fie inginer, pentru ca specialitatea este din domeniul instalatiilor. Prin urmare oferta trebuie sa contina obligatoriu si pretul acestei verificari pentru a putea fi depusa autoritatilor in vederea obtinerii autorizatiei de construire.

Pentru a determina cat este valoarea coeficientului global de izolare termica G este nevoie de planurile de arhitectura ale cladirii analizate, de structura anvelopei, cunoasterea dimensiunilor elementelor vitrate exterioare, cat si regimul de inaltime al imobilului. Important de subliniat ca acest calcul se realizeaza pentru o cladire incalzita sau parte de cladire incalzita, nu prezinta interes un garaj sau subsol neincalzit sau oricare alta anexa fara sistem de incalzire.

Unitatea de masura a coeficientului global de izolare termica G este W/m3 K, astfel cunoscand volumul incalzit al cladirii si diferenta de temperatura dintre interior si exterior se poate estima act este necesarul aproximativ de caldura al imobilului. Acesta este doar o estimare deoarece calculul exact trebuie intotdeauna realizat conform STAS 1907/’97. Gradul de permeabilitate al cladirii reprezinta un parametru care duce la alegerea numarului orar de schimburi de aer, n. Numarul minim de schimburi de aer este 0,5 h-1, pentru o cladire care este greu permeabila, adica are ferestre noi, cu garnituri de etansare. De asemenea, dubla expunere sau simpla expunere a cladirii influenteaza alegerea numarului orar de schimburi de aer, n.

Este important de subliniat ca se pot realiza comparatii interesante cu ajutorul coeficientului G pentru a se observa influenta factorului de compactitate de exemplu. Adica se poate determina care este necesarul de caldura al cladirii in functie de geometria acesteia. Factorul de compactitate reprezinta raportul ariei anvelopei cladirii si al volumului incalzit al acesteia A/V.

Cu cat cladirea este mai apropiata de forma unui cub cu atat coeficentul G este mai mic, suprafata de transfer de caldura este minima. Contrar cu cat cladirea are o latura mult mai mare decat cealalta pierderile de caldura sunt mai mari, G fiind mai mare posibil decat valoarea normata. In acest caz se pot schimba ferestrele cu unele mai performante sau se poate mari grosimea izolatiei termice. Reprezentarea coeficientului de izolare G in functie de gradul de compactitate A/V este reprezentata in graficul precedent.

Certificat energetic, audit energetic si termoviziune cladiri

By

Certificatul energetic este util tuturor tranzactiilor imobiliare sau la receptie lucrari. Auditul energetic este util in cazul reabilitarii energetice a imobilelor. Termografia cladirilor sau termoviziunea cladirilor poate depista nedistructiv o multitudine de probleme din anvelopa, sau nu numai. O sa va prezentam utilitatea fiecarei lucrari prezentate mai sus.

Un certificat energetic este util in cazul in care doriti sa vindeti, sa inchiriati sau sa faceti receptia unei locuinte. Pretul unui astfel de lucrari incepe la 130 lei pentru o garsoniera. Auditorii energetici grad II nu au dreptul sa realizeze certificate energetice decat pentru apartamente si case, cei grad 1 pentru orice tip de imobil. Cu ajutorul acestui act oricine poate sa determine costul anual pentru utilitati ale unui imobil (pentru incalzire, apa calda, iluminat, climatizare si ventilare).

Auditul energetic include certificatul energetic la situatia actuala a imobilului si reprezinta un studiu mai complex. Acesta include solutii de reabilitare energetica, inclusiv estimarea lucrarilor de izolare termica si amortizare a investitiei.

Termografia cladirilor sau termoviziunea cladirilor reprezinta o metoda nedistructiva cu ajutorul careia putem sa:

  • determinam conducte sparte montate in sapa;
  • observam neomogenitatea anvelopei cladirii (izolatie montata prost);
  • infiltratii mari de aer exterior;
  • tamplarie de proasta calitate;
  • temperaturi interioare superficiale sub temperatura punctului de roua (condens sau mucegai pe perete);
  • rosturi ale cladirilor care sunt prost executate (fara protectia de aluminiu);
  • evidentierea puntilor termice;
  • circuite electrice care se incalzesc si au o legatura proasta de contact;
  • tablouri electrice care au elemente componente defecte;
  • masurarea nivelului de lichid din rezervoare;
  • detectarea infiltratiilor de apa la terasele imobilelor.

Foarte important pentru determinarea celor enumerate mai sus este sa alegem camera de termoviziune potrivita. In domeniul cladirilor nu este recomandat sa utilizam o camera avand o rezolutie mai mica decat 320×240 pixeli. Sunt multe persoane care utilizeaza camere mai slabe si care afecteaza performanta sau calitatea termogramelor, practic nu se observa mare lucru, sau  „totul este perfect”. Termogramele pentru cladiri sunt realizate de la o distanta considerabila, imobilul are dimeniuni mari, din acest motiv rezolutia trebuie sa fie cea mentionata. Va prezentam cateva exemple de termograme realizate cu camera noastra de termoviziune care are o rezolutie de 640×480 pixeli:

Conducta sparta detectata in sapa

Conducta sparta detectata in sapa 

Conducta prezinta pierderi mari de agent termic care se prezinta sub forma circulara in jurul sparturii. Se poate detecta cu usurinta zona care trebuie sparta pentru remedierea conductei.

Rost de dilatare dintre doua imobile, neprotejat cu aluminiu

Se observa un rost de dilatare al unui bloc reabilitat termic care prezinta pierderi de caldura printr-un rost neprotejat. De asemenea se poate observa putea termica a acestui rost, diferenta de temperatura fiind de 5.7°C.

 Rost de dilatare dintre doua imobile, neprotejat cu aluminiu

 

Profile line

Balcon neizolat la ultimul etaj

Foarte simplu de detectat este si un balcon care nu a fost izolat la ultimul etaj, se observa diferente importante in raport cu cele izolate (diferente de temperatura superficiala).

Balcon neizolat la ultimul etaj

 

Infiltratii de apa din aticul terasei

 Infiltratii de apa din aticul terasei

Infiltratiile de apa din terase sau atic se prezinta sub forma unor zone cu temperaturi mai scazute (dimineata) si invers seara daca ziua este insorita. Se pot lua masuri de protejare a aticului cu tabla sau glaf din material plastic. Aceasta metoda de detectie a infiltratiilor poate fi utilizata pe intreg parcursul unui an, nu doar iarna.

Infiltratii de umiditate in perete

 Infiltratii de umiditate in perete

Se poate determina sursa de patrundere a umiditatii si remedia acest lucru (colt stanga jos).

Temperatura peretelui inferioara celei de roua (posibilitate de aparitie a condensului sau mucegaiului)

Se observa o temperatura pe peretele interior al unui imobil incalzit sub 9,5°C. In timp pot aparea pete de umiditate si mucegai. De obicei intalnim astfel de situatii cand peretii nu sunt bine izolati sau exista punti termice. Temperatura pe peretele interior trebuie sa fie mai mare decat valoarea specificata mai sus. Chiar daca este mai mare si nu exista risc de aparitie al condensului trebuie sa existe in jur de 4°C intre aerul interior si perete. Daca diferenta e mai mare confortul termic este afectat si ocupantii vor simti senzatia de „rece”, sau radiatie rece a peretelui.

Temperatura peretelui inferioara celei de roua

 

Pierdere de caldura prin soclu neizolat corespunzator

In acest caz soclul probabil nu este deloc izolat termic conducand la incalzirea pavajului exterior. Pierderile de caldura ale locuintei sunt mai mari conducand la consum ridicat de energie termica.

Pierdere de caldura prin soclu neizolat corespunzator

 

Infiltratii mari de aer exterior

Se observa in termograma de mai sus o tamplarie de proasta calitate care prezinta infiltratii mari de aer exterior. Aceasta infiltratie evident afecteaza confortul ocupantilor si creste necesarul de caldura al locuintei analizate.

Infiltratii mari de aer exterior

 

Cum obtinem o casa eficienta energetic cu costuri reduse la intretinere

By

In continuare o sa va prezentam pasii care trebuie urmati pentru a obtine o casa care sa aiba costuri scazute pentru utilizati, cred ca este dorinta oricaror locatari. In mod normal, in sezonul rece intotdeauna ne gandim la factura de la gaz, cat o sa fie si care va fi maximul inregistrat.

Daca doriti sa va construiti o locuinta noua este bine de stiut ca va trebui sa o izolati cu materialul uzual, adica polistirenul expandat. Exista si alte materiale izolatoare mai scumpe ca polistiren extrudat, acesta avand rezistenta mecanica, vata minerala sau vata bazaltica, aceasta din urma fiind si bariera antifoc. Din punct de vedere termic insa nu exista diferente ale conductivitatii termice, deci al micsorarii pierderilor de caldura, poate doar in cazul utilizarii polistirenului grafitat, de culoare neagra.

Foarte rar utilizata este spuma poliuretanica datorita pretului acesteia si dificultatii punerii in opera, conductivitatea acesteia fiind cea mai buna dintre toate materialele izolatoare, de 0.03 W/m K fata de polistiren 0.04 W/m K.

Indiferent de materialul pe care-l veti utiliza ca izolator termic, va trebui sa utilizati conform legislatiei in vigoare minim 10cm pentru pereti exteriori, 20cm pentru acoperis si 5cm pentru padoseala (poate varia in functie de adancimea panzei freatice).

Ferestrele insa nu trebuie uitate din cadrul anvelopei cladirii, acestea avand un rol foarte important deoarece au rezistenta termica cea mai scazuta, valoarea minima fiind de R=0,77 m2K/W. Prin urmare fata de 1,8 m2K/W cat este rezistenta minima a peretilor, trebuie aleasa cu grija atat suprafata vitrata dorita cat si tipul vitrajului ales.

Ferestre performante pot fi gasite pe piata cu o rezistenta termica de 1,2 m2K/W, acestea avand 3 foi de geam si tamplarie termoizolanta cu mai multe camere. In cazul in care va decideti sa suplimentati izolatia termica peste valoarea minima si sa alegeti tamplarie de calitate buna, investitia se va recupera in timp, iar facturile pe timp friguros nu o sa fie ridicate.

Recomandarea noastra este sa alegeti o izolatie termica cu o grosime cuprinsa intre 10-30cm pentru pereti exteriori, 30cm pentru acoperis si o tamplarie cu 3 foi de geam, de preferat cea utilizata pentru case pasive.

Nu in ultimul rand daca este posibil din punct de vedere financiar este recomandat un recuperator de caldura pentru reimprospatarea aerului. Cu ajutorul acestuia nu va mai fi nevoie sa deschideti geamurile concomitent cu reducerea consumului de energie.

Pentru informatii suplimentare va stam la dispozitie pentru realizarea unui certificat energetic in mai multe variante de izolatie termica sau tipuri de tamplarie. Astfel se poate decide varianta optima din punct de vedere termic cat si economic.

Daca discutam despre o cladire existenta in cazul acesta va recomandam un audit energetic in care vor fi prezentate mai multe solutii si pachete pentru imbunatatirea eficientei energetice.

Certificat energetic si termoviziunea cladirilor

By

Certificatul energetic prezinta o situatie anuala, estimata pentru un imobil, cladire, apartament, sau o parte incalzita a unei cladiri. Practic este o estimare a consumului de energie pentru incalzire, climatizare, iluminat, ventilare si producere apa calda. Termografia cladirilor sau termoviziunea, prezinta o situatie a pierderilor de caldura la un anumit moment dat si in anumite conditii climatice: umiditate relativa, temperatura interioara si exterioara, radiatie solara. O sa prezentam in termogramele urmatoare cateva exemple ale unui imobil reabilitat din Bucuresti.

Din cele patru termografii realizate pot fi trase urmatoarele concluzii:

  • remarcam faptul ca unele ferestre au temperaturi mai ridicate decat altele, fie pentru ca sunt de calitate mai slaba, fie ca este mai cald la interior;
  • unele ferestre prezinta temperaturi ridicate, acestea fiind deschise, existand exfiltratii ridicate;
  • se remarca o bine izolare in jurul rostului dintre blocuri, nefiind temperatura ridicata in acesta;
  • la etajul 1 in prima termograma exista un apartament neizolat, cu balcon deschis, temperatura pe perete fiind mult mai mare decat a peretilor izolati adiacenti;
  • in general temperatura peretilor este omogena, datorita unei bune izolari termice, omogenitatea fiind afectata de mediul inconjurator (copaci).

In general ca o termograma pentru un imobil reabilitat sa fie elocventa si reala trebuie ca aceasta sa fie in concordanta cu temperatura exterioara, adica 1-2 ºC pe perete peste temperatura exterioara, asa cum este si in cazul prezentat. Ferestrele deschise distorsioneaza campul termic inregistrat. Imaginea termica a ferestrelor poate fi influentata de existenta sau nu a jaluzelelor, de unghiul de viza, iar la etajele superioare reflecta imaginea cerului. Balcoanele sunt influentate de relatia cu spatiul incalzit, acestea pot fi incalzite sau nu, deci unele pot avea temperaturi mai ridicate decat altele. Termogramele sunt influentate si de copacii existenti in zona sau de aparatele de aer conditionat existente pe fatade. Glaful superior al ferestrelor prezinta temperaturi cu 2-3 ºC mai mari decat restul acesteia. Din aceasta cauza la partea superioara se regaseste o zona mai calda care nu trebuie interpretata ca o punte termica sau o exfiltratie de aer.

Metoda termografica este utila in cazul in care exista probleme constructive ale unui imobil. Se pot depista zone cu proasta izolatie (rost prost realizat si izolat). Acestea se pot remedia local astfel reducandu-se pierderea de caldura a locuintei analizate.

Pentru relizarea termografiei cladirii dvs. va stam la dispozitie cu mai multe detalii. In aceeasi masura consultantii nostri va ofera detalii pentru certificat energetic in Bucuresti.

Certificat energetic pentru apartamente

By

Certificatul energetic reprezinta un indicator energetic pentru o locuinta. Este acelasi lucru ca in cazul alegerii electrocasnicelor… unele cu un consum mai scazut, altele mai ridicat de energie. Prin urmare, este important sa cunoastem care este consumul de energie al unui imobil pentru a putea sa-l imbunatatim prin metode de reabilitare energetica. Sunt multe persoane care nu inteleg care este utilitatea acestui act. Nu toata lumea trebuie sa fie priceputa din punct de vedere tehnic si sa poata “vedea” toate detaliile unui apartament pe care doreste sa-l inchirieze sau sa-l cumpere. Din acest motiv, un bun indicator este clasa energetica in care se incadreaza apartamentul vizat. Mai multe detalii bazate pe experienta noastra din domeniu vor fi prezentate in cele ce urmeaza.

Incadrarea in cea mai buna clasa energetica, clasa A, este un caz particular in care nu regasim multe apartamente sau imobile. Consumul specific anual pentru cladirile care sunt climatizate trebuie sa se incadreze sub 145 kWh/m2/an. Un astfel de consum este specific apartamentelor amplasate la etajele curente ale imobilelor, doar pentru cladirile rehabilitate cu unul sau doi pereti exterior. Exista si cladiri cu trei pereti exteriori care nu se pot incadra in cea mai buna clasa energetica, chiar daca imobilul este izolat si tamplaria exterioara este noua. Apartamentele amplasate la parter sau ultim nivel, au pierderi de caldura fie catre subsolul neincalzit fie in exterior, acestea avand de obicei clasa energetica B. Referitor la blocurile de locuinte nereabilitate, la etajele curente de obicei intalnim clasa B, iar parter si ultim nivel clasa energetica C. Pentru programele “Prima Casa” sau credite imobiliare este acceptata clasa C, ca cea mai slaba clasa energetica. Am intalnit insa si apartamente cu clasa energetica D, daca se utilizeaza pentru incalzire spatiala sobe cu lemn, al caror randament este de 45%!

Evident se poate intalni oricare clasa energetica in functie de modalitatea de incalzire, preparare apa calda, si de amplasarea pe verticala in imobil a apartamentului.

Pentru incadrarea in clasele energetice este importanta si orientarea apartamentului, daca balconul este inchis sau nu, tipul de iluminat utilizat, deci un calcul care se realizeaza de fiecare data pentru o incadrare corecta. Am prezentat simplist si bazat pe ceea ce obtinem in mod curent referitor la incadrarea uzuala, insa se poate sa obtinem si alta incadrare decat cea prezentata, datorita complexitatii calculului energetic.

Pentru mai multe informatii fie pentru audit energetic, certificare energetica sau termoviziune, va invitam sa apelati la specialistii nostri care va stau mereu la dispozitie.

Care este utilitatea auditului energetic?

By

Care este utilitatea auditului energetic?

In ultima perioada auditul energetic al imobilelor este din ce in ce mai cerut pe piata. Primariile cer obligatoriu acest studiu in cazul modernizarii imobilelor deoarece trebuie gasite metodele optime pentru reabilitarea termica a acestora. Astfel pot fi gasite solutiile optime pentru izolarea locuintelor dar si pentru modernizarea sursei de producere a energiei termice. Izolarea locuintelor trebuie sa fie realizata tinand cont de amortizarea investitiei in maxim 10-15 ani. In componenta unui audit energetic este integrat si certificatul energetic al imobilului. Pentru realizarea unui certificat energetic sau audit energetic in Bucuresti, Giurgiu, sau Constanta echipa noastra de auditori energetici va sta la dispozitie cu sfaturi utile din domeniul energetic. Avem o bogata experienta in realizarea certificatelor energetice pentru imobile pasive cat si zero energie. Va putem da sfaturi utile sau realiza chiar proiecte de instalatii cat si arhitectura pentru astfel de imobile care sunt din ce in ce mai cerute pe piata.

Incepand cu anul 2020 aceste locuinte vor fi obligatorii prin autorizatia de construire (imobile zero energie sau pozitive), deci mai este putin timp pana va fi o obisnuinta proiectarea cat si executia caselor eficiente energetic. Chiar si in clipa de fata exista o tendinta crescatoare in acest sens. O casa pasiva sau zero energie nu are doar clasa energetica A, ci este si o casa care are un consum minim de energie. Aceasta este izolata cu 30 cm de polistiren, tamplarie de cea mai buna calitate (rezistenta termica R=1,2 m2K/W), pompa de caldura pentru racire si incalzire, panouri solare pentru aport la incalzire si apa calda de consum menajer, panouri fotovoltaice pentru producere de energie electrica, si un sistem de ventilare care cuprinde un recuperator de caldura. Exista putini auditori energetici care pot realiza un certificat energetic sau un audit energetic care sa cuprinda sursele de energie enumerate mai sus. Exista standarde Europeene specifice fiecarei surse regenerabile, modalitatea de calcul fiind destul de dificila. Sunt insa si numeroase soft-uri care sunt dezvoltate in concordanta cu standardele conform carora se determina energia furnizata de sursele regenerabile, pe care le avem la dispozitie si putem sa furnizam toate detaliile necesare intocmirii unui certificat energetic pentru astfel de locuinte.

Echipa noastra de auditori energetici a intocmit numeroase audituri energetice in Bucuresti, Constanta, Giurgiu, Craiova si in alte zone din tara. Dispunem de programe de calcul performante care conduc la scurtarea timpului de realizare a auditului energetic, deci la un pret minim pentru clientii nostri. Suplimentar va putem oferi si termoviziune sau termografie in constructii pentru imobilul dvs. Astfel puteti avea informatii utile pentru imbunatatirea performantei energetice a locuintei, prin cunoasterea punctuala a deficientelor regasite in anvelopa, cu ajutorul camerei de termoviziune.

Pentru orice detaliu privind certificare sau audit energetic va stam la dispozitie cu detalii suplimentare.

Ce trebuie sa facem ca locuinta noastra sa consume mai putina energie?

By

Pentru o putea obtine un certificat energetic in Bucuresti, Constanta, Tulcea, Giurgiu, Prahova sau in oricare alt oras din tara, apelati la specialistii nostri de la avizez.ro!

Dupa intocmirea acestuia auditorul energetic este obligat sa faca recomandari pentru imbunatatirea clasei energetice, implicit pentru reducerea consumului de energie al cladirii analizate. Este bine de stiut ca unele cladiri nu au nicio recomandare din partea auditorului energetic, aceasta avand sisteme moderne de preparare apa calda de consum menajer (panouri solare) sau pompa de caldura pentru incalzire spatiala.

Micsorarea consumului energetic este strans legat de imbunatatirea confortului interior al ocupantilor. Izoland peretii exteriori, acoperisul si schimband tamplaria exterioara, o sa obtinem o temperatura a peretelui interior mai ridicata (iarna) decat inainte de aceste masuri de reabilitare energetica. Este indicat a se apela la un specialist in termoviziune pentru a se urmari inainte si dupa care sunt modificarile care apar.

Daca un apartament consuma in general pana in 200 kWh/m2 an, pentru un imobil nereabilitat, in cazul imbunatatirii performantelor energetice ajunge in jur de 120-140 kWh/m2 an, deci o micsorare semnificativa care de fapt se traduce prin scaderea cheltuielilor anuale ale utilitatilor. Am intalnit insa si cladiri cu consum de 600-800 kWh/m2, care utilizau sobe cu combustibil solid (sursa de energie cu randament foarte scazut), aveau tamplarie de lemn, deci infiltratii mari de aer.

Revenind la subiectul articolului, adica scaderea facturilor anuale de energie, in afara de imbunatatirea anvelopei cladirii putem scadea si necesarul energetic al consumatorilor interiori. Adica puteti alege acele echipamente consumatoare de energie electrica cu un consum minim. Putem astfel opta pentru iluminat utilizand becuri de tip LED cat si electrocasnice mai scumpe dar si cu un consum energetic redus. De multe ori depinde si de proprietarul locuintei daca este motivat sau nu pentru a reduce consumul de energie: se pot utiliza programatoare cu ajutorul carora sa incalzim/racim apartamentul/casa doar in intervalul orar in care acesta este ocupat. Astfel nu se va consuma inutil energie pentru incalzire sau racire. Alta metoda de economisire este zonarea locuintei, pot fi incaperi in care nu intram prea des in care nu este necesara incalzirea permanenta.

Acestea sunt masuri simple care pot fi implementate cu costuri mici. Daca dorim sa avem un consum de energie minim sau chiar zero, trebuie sa ne gandim la investitii ridicate in surse regenerabile de energie. Adica se pot utiliza panouri solare termice (plane sau vidate) pentru incalzire apa calda, incalzire spatiala, utilizare de pompe de caldura sau panouri fotoelectrice. Pentru momentul actual sunt inca sisteme scumpe insa incepand cu anul 2020 toate cladirile noi ar trebui sa fie dotate cu aceste sisteme pentru a putea avea numai cladiri zero energie, costul acestora probabil va fi ceva mai mic in viitor.

Certificatul energetic cat si recomandarile auditorului va ajuta sa alegeti metodele optime pentru scaderea consumului, in limitele recomandarilor legale. Exista multe cladiri care au performante energetice (avand sisteme moderne ca cele prezentate) peste cele minime legale conform normativelor in vigoare.

Daca doriti sa reabilitati locuinta si sa aveti solutii optime din punct de vedere economic apelati la specialistii nostri pentru a obtine configuratia optima in functie de dorintele dvs.

Protectia consumatorilor

icon-link : www.anpc.gov.ro   icon-phone : 021.9551

Retele sociale

SAL - Solutionarea Alternativa a Litigiilor SAL - Solutionarea Alternativa a Litigiilor