Certificat energetic

Aveti nevoie de un certificat energetic in Bucuresti eliberat rapid?

Incepand cu anul 2013 este obligatoriu sa detineti un certificat energetic pentru cladirile care sunt nou construite, se vand (chiar si prin programul Prima Casa sau credit bancar), se inchiriaza, sau sunt supuse unor renovari majore.

Este un act prin care si vanzatorul si mai ales cumparatorul cunosc estimarea consumului de energie al apartamentului sau cladirii, putand sa determine chestuielile anuale ale acestuia.

Consumurile de energie sunt impartite oe urmatoarele categorii:

• pentru incalzire;
• pentru racire;
• pentru apa calda menajera;;
• ventilare;
• iluminat.

Echipa noastra este formata din doctori ingineri cu peste 25 ani de experienta in domeniul energetic si dispunem de programe specializate pentru calculul certificatelor energetice.

Astfel termenul de eliberare este cuprins intre 4-24h  pentru certificate energetice, de cand avem la dispozitie toate datele necesare, in functie de complexitatea acestuia cat si de suprafata imobilului analizat.

Acest calcul poate fi complex, existand cladiri care detin:

• sisteme de ventilare cu/fara aer proaspat;
  
• ventiloconvectoare;
• pompe de caldura;
• sisteme fotovoltaice;
• panouri solare termice.

Incepand cu anul 2021, toate cladirile trebuie sa fie zero energie sau Nearly Zero Energy Buildings (NZEB), rezultand instalatii care contin obligatoriu surse regenerabile de energie, fapt ce creste complexitatea realizarii certificatelor energetice.

Experienta in domeniu cat si programele de calcul specializate sunt foarte importante pentru implementarea noilor surse de energie in realizarea certificatelor energetice.

NOU! Putem intocmi certificatele de performanta energetica si raportul de audit energetic necesare pentru Programul „Casa Eficienta Energetic II” propus de guvern, de care pot beneficia proprietarii persoane fizice de imobile tip locuinta individuala, sau unifamiliala.

Acest program este foarte util pentru scaderea consumului de energie al imobilelor utilizand ajutoare de nerambursabile guvernamentale.

Noile conditii in ceea ce priveste „Casa Eficienta Energetic II” vor prezenta metoda de aplicare si care vor fi tintele pe care trebuie fiecare aplicat sa le atinga prin implementarea proiectului.

La finalul implementarii metodelor descrise si executate in teren, obligatorii si descrise in auditul energetic, se va realiza un raport de implementare si un certificat energetic in vederea receptiei imobilului.

Scopul acestui program este, de asemenea, de a scadea dependenta unor imobile si persoane care locuiesc in acestea de subventii pentru energie, scazand consumul anual al acestora prin eficientizare energetica.

Preturi certificat energetic Bucuresti

Elaboram:

• certificate de performanta energetica (certificate energetice);
• audituri energetice;
• studii de conformare NZEB;
• calcul de coeficient global de izolare termica G;
• termografie a constructiilor.

Pretul unui certificat energetic este influentat de tipul cladirii pentru care se realizeaza cat si de complexitatea lucrarii.

Mentionam ca preturile noastre sunt finale si ca nu mai exista alte taxe suplimentare care trebuie achitate de clientii nostri.

Certificatele energetice sunt elaborate conform noii Metodologii Mc001/2022, complexitatea calculului fiind mai mare fata de fata de precedenta varianta de calcul.

Pretul unui certificat energetic in Bucuresti este impartit in functie de tipul imobilului astfel:

• apartament 1 camera (garsoniera): 250 lei;
• apartament 2 camere: 250 lei;
• apartament 3 camere: 250 lei;
• apartament 4 camere: 250 lei;
• casa/vila, spatii comerciale sau alte destinatii: de la 400 lei, pret negociabil in functie de suprafata imobilului, tipul si numarul instalatiilor aferente.

NOU! Va putem trimite acasa certificatul energetic prin curier!

Putem sa va transmitem prin curier certificatul energetic, livrandu-l rapid in Bucuresti sau in afara capitalei, sau puteti sa-l ridicati de la sediul nostru fara nici un cost suplimentar.

Preturile prezentate sunt valabile pentru apartamente cu dimensiuni „normale” sau obisnuite, pentru cele cu suprafete mari pretul se poate negocia.

Nu facem o diferentiere de pret pentru apartamentele care au diferite tipuri de surse de caldura cum ar fi alimentare centralizata sau centrale proprii.

In ceea ce priveste casele sau alte tipuri de imobile, suprafata este importanta pentru complexitatea elaborarii certificatului energetic, dar in aceeasi masura sursele de alimentare cu caldura, racire si ventilare.

Exista multe cladiri care au surse regenerabile de energie (panouri fotovoltaice, panouri solare termice, centrale cu biomasa, pompe de caldura) sau sisteme complexe de ventilare-climatizare, acestea necesitand un volum de munca mult mai mare pentru calculul certificatului energetic.

Pentru a consulta oferta de preturi pentru certificat energetic Constanta va rugam sa accesati  www.avizez.com

Acte necesare pentru eliberarea certificatul energetic

1. Copie dupa schita apartamentului, planuri de arhitectura pentru alte tipuri de imobile, cadastrul aferent imobilului;
2. Trebuie sa ne comunicati anul constructiei imobilului, adica anul receptiei acestuia;
3. Informatii necesare despre imobil, ne intereseaza tipurile de instalatii si surse de alimentare cu caldura existente.

Procedura de lucru

Procedura de lucru este foarte simpla. Specialistii nostri au intocmit multe certificate de performanta energetica, tipul de calcul va fi destul de rapid, pentru ca dvs sa intrati rapid in posesia acestuia.

Care sunt etapele sau pasii pentru obtinerea unui certificat energetic:

1. Discutam si stabilim mai multe detalii pe care le cunoasteti doar dvs despre imobilul analizat: locatia cladirii, actele necesare, etc. si va confirmam sau va confirmam pretul certificatului energetic. Tot atunci putem sa va ajutam in clarificarea unor nelamuriri pe care poate le aveti.

2. Transmiterea actelor necesare – cel mai important act este releveul apartamentului sau al case/imobil tertiar (provening din cadastrul imobilului), sau planurile de arhitectura pentru un imobil nou;

3. Elaboram certificatul de performanta energetica – studiem actele pe care ni le-ati pus la dispozitie, si intocmim certificatul energetic.

4. Plata certificatului si eliberarea lui – putem sa va transmitem acasa prin curier rapid in Bucuresti sau oriunde in afara capitalei.

De ce sa ne alegeti pe noi

De ce sa alegeti echipa noastra pentru eliberarea unui certificat energetic Bucuresti sau imprejurimile capitalei:

• ne place meseria pe care o practicam, deci o facem cu placere;
• rapid (in 24 ore) – in maxim 24 de ore va eliberam certificatul energetic sau chiar in aceeasi zi daca este o urgenta;
• avem experienta – am intocmit pana in prezent multe certificate energetice, echipa noastra de doctori ingineri are experienta de 25 ani in domeniul energetic si prezentari in domeniu la conferinte internationale si cursuri de audit energetic. Suntem auditori energetici atestati gradul 1, practic putem realiza certificat energetic pentru orice tip de cladire, sau audit energetic si studii conformare NZEB.
• comoditate – stim ca sunteti ocupati si tinem cont de acest lucru, nu va cerem nimic decat ceea ce este strict necesar elaborarii certificatului energetic.

Certificat energetic Bucuresti- informatii utile

Certificatul de performanta energetica (numit si certificat energetic) este un document obligatoriu cu valabilitate de 10 ani, avand caracter informativ, care indica performanta energetica a cladirii analizater.

Nu confundati un certificat energetic cu un audit energetic, sunt doua tipuri de lucrari complet diferite ca si complexitate, auditul energetic fiind mai amplu, acesta continand si certificatul energetic al cladirii in situatia initial.

Obligativitatea detinerii acestui document a fost introdusa prin Legea 159 /2013, care modifica Legea nr. 372/2005.
In cazul lipsei unui astfel de document la incheierea unei vanzari-cumparari, contractul este supus nulitatii relative si poate fi atacat in instanta.

Tinand cont de faptul ca este obligatoriu din anul 2013, nu exista tranzactii imobiliare care sa se realizeze fara certificat energetic in momentul de fata, toti cei care sunt responsabili de tranzactiile imobiliare sunt de mult timp la curent, mai ales notarii.
Procesul-verbal încheiat cu ocazia receptiei la terminarea lucrarilor si neînsotit de copia de pe certificat este nul de drept.

In acest caz, la receptia lucrarilor, Primariile sunt cele care trebuie obligatoriu sa ceara certificatul energetic, in lipsa acestuia receptia nu ar trebui sa aiba loc.

In aceeasi masura, fara ca pe noul tip de certificat energetic incepend cu anul 2023 sa nu apara ca acea cladire este NZEB, nu respecta legislatia in vigoare.

Programele performante de certificare energetica afiseaza automat daca este sau nu acel imobil zero energie.

Procesul-verbal încheiat cu ocazia receptiei la terminarea lucrarilor si neînsotit de copia de pe certificat este nul de drept.

Certificatul energetic se elibereaza doar de catre auditori energetici atestati si se solicita de catre proprietar/investitor/administratorul cladirii/unitatii de cladire.

Exista doua categorii de auditori energetici atstati de MDLPA:

• auditori energetici grad 1 – poate elibera certificate pentru toate tipurile de imobile existente, inclusiv pentru domeniul industrial si tertiar.
• auditori energetic cu gradul profesional 2 – poate elibera doar certificate energetice pentru apartamente si case. pentru toate tipurile de imobile existente, inclusiv pentru domeniul industrial si tertiar.

Clase de performanta energetica a certificatului energetic

In functie de performanta energetica avuta, cladirile se clasifica in 7 clase pe o scala energetica, pornind de la clasa A+ (consumul cel mai scazut de energie, de pana in 69 de kWh/m²/an), pana la clasa G (cel mai ridicat consum specific de energie, de peste 569 kWh/m²/an).

Exemplul prezentat mai sus de limite ale claselor energetice sunt pentru un apartament care este dotat cu aer conditionat, incadrarea claselor fiind diferita pentru alte tipuri de imobile, de exemplu daca au sau nu sistem de ventilare.

O alta diferentiere fata de metodologia de calcul precedenta este incadrarea energetica in aceste clase in functie de energia primara nu fata de energia finala.

Este o diferentiere majora, pentru ca astfel se poate de exemplu compara un apartament incalzit electric si cu gaz, diferenta de clasa energetica fiind majora.

Practic se tine cont de combustibilul efectiv consumat, nu doar de consumul energetic al cladirii.

Cladirile avand clasa energetica A+ sunt in momentul de fata mai rare, acestea avand cel mai redus consum de energie din clipa de fata.

In timp insa o sa apara din ce in ce mai multe, pentru ca vor respecta conditiile propuse in noua Metodologie Mc001/2022, in care rezistentele termice ale cladirilor au crescut, implicit grosimea izolatiei termice a anvelopei acestora.

Nu este suficient sa fie crescuta doar izolatia termica, sursele regenerabile de energie influenteaza semnificativ consumul de energie primara al cladirii, rezultand o clasa energetica buna in cazul utilizarii acestora.

Insa sursele de energie neconventionale sunt obligatorii intr-un procent de minim 30%, acest fapt conduce la faptul ca nu este posibil sa existe o cladire nou receptionata fara acest tip de sursa de energie.

O alta noutate pe care o regasim in noul tip de certificat energetic incepand din anul 2023, este incadrarea in clase energetice al emisiilor de dioxid de carbon (CO₂), astfel putem „vedea” grafic o cladire mai mult sau mai putin poluanta.

Zonele deservite pentru certificate energetice

Zonele noastre principale in care eliberam certificate energetice, audit energetic, realizam termoviziune, calcul G sau studii privind sursele alternative de energie, studiu conformare NZEB sunt Bucuresti, Ilfov si in Constanta.

Putem activa insa in orice zona din tara, va putem trimite certificatul energetic oriunde, in special in urmatoarele judete sau resedinte de judet: Cluj/ Cluj Napoca, Arges/Pitesti, Curtea de Arges, Snagov, Ilfov, Giurgiu, Brasov, Prahova/Ploiesti, Sinaia, Timis/Timisoara, Tulcea, Constanta, Mangalia, Navodari, Cernavoda, Dambovita, Ialomita, Teleorman, Calarasi, Sibiu, Braila, Galati, Iasi, Olt/Slatina, RamnicuValcea, Dolj/Craiova, Alba, Bacau, Neamt, Salaj, Vaslui, Hunedoara/Deva, Vrancea/Focsani, Ramnicu Sarat, Roman, Suceava.

In Municipiul Bucuresti eliberam certificate energetice in toate zonele: sector 1, sector 2, sector 3, sector 4, sector 5, sector 6.

Mentionam ca zona noastra obisnuita in care activam este Bucuresti, Ilfov, Constanta, dar ocazional putem realiza si in zonele mentionate mai sus.

Certificat energetic – legislatie

Principalele reglementari legale in domeniu sunt:

• Legea nr. 372/2005 republicata – privind performanta energetica a cladirilor;
• Legea nr. 159/2013 pentru modificarea si completarea Legii nr. 372/2005 -privind performanta energetica a cladirilor.
• Ordonanta nr. 13/2016 a Guvernului Romaniei pentru modificarea si completarea Legii nr. 372/2005 privind performanta energetica a cladirilor.
• Legea nr. 101/2020 pentru modificarea si completarea Legii nr. 372 din 2005 privind performanta energetica a cladirilor.
• MC001-2022 – Metodologia de calcul al performantei energetice a cladirilor.

Alte servicii

Alte servicii pe care le oferim pe langa certificat de performanta energetica pentru cladiri (certificat energetic):

• audit energetic;
• termografie in constructii (termoviziune in infrarosu);
• calcul G (calcul coeficient global de izolare termica G);
• raport de conformare NZEB (studiu NZEB).

Intrebari frecvente (FAQ)