Certificatul energetic pentru cladiri nu este doar un document obligatoriu pentru vanzari si inchirieri – este un instrument valoros pentru reducerea facturilor la energie.
Recomandarile incluse in certificatul de performanta energetica al cladirii va ofera o „foaie de parcurs” clara pentru imbunatatirea eficientei energetice a proprietatii dumneavoastra si economisirea de bani pe termen lung.
Auditorii energetici atestati vor cuprinde in cadrul certificatului de performanta energetica masuri concrete, calculate pe baza caracteristicilor specifice ale cladirii dumneavoastra.
De asemenea, putem realiza si studii NZEB.
Ce economii puteti obtine prin implementarea recomandarilor din certificatul energetic
Implementarea recomandarilor din certificatul energetic poate reduce facturile la energie cu circa 20-50%, in functie de starea actuala a proprietatii si masurile aplicate.
Economii tipice:
- Imbunatatirea izolatiei: reduceri de 15-30% la incalzire;
- Schimbarea ferestrelor: economii de 10-20% la energia totala;
- Modernizarea centralei: reduceri de 20-40% la combustibil;
- Instalarea unui termostat programabil: economii de 5-15%.
Calculul perioadei de recuperare: Pentru fiecare recomandare, certificatul energetic include estimarea timpului in care investitia se recupereaza prin economiile la facturi.
Masurile cu perioada de recuperare sub 5 ani sunt in general foarte profitabile.
Masuri cu investitie mica si impact mare
Implementati mai intai recomandarile care nu necesita investitii majore:
Imbunatatiri imediate:
- Montarea de termostale pe radiatoare;
- Instalarea unor intrerupatoare cu senzor de miscare;
- Inlocuirea becurilor cu LED-uri eficiente;
- Etansarea crapaturilor din jurul ferestrelor si usilor.
Investitii sub 1.000 lei:
- Termostat programabil pentru centrala termica;
- Izolarea conductelor de apa calda din subsol etc.
Beneficii imediate:
- Reducerea curentului de aer rece;
- Control mai bun al temperaturii in fiecare camera;
- Eliminarea supraincalzirii inutile;
- Oprirea automata a luminii in spatii neocupate.
Recomandari cu impact mediu
Aceste masuri necesita investitii moderate dar ofera economii substantiale:
Imbunatatirea sistemului de incalzire:
- Instalarea unei centrale termice moderne cu randament mare;
- Montarea de pompe de circulatie eficiente;
- Echilibrarea hidraulica a instalatiei de incalzire;
- Instalarea unui sistem de ventilare cu recuperare de caldura.
Modernizarea anvelopei cladirii:
- Inlocuirea ferestrelor cu unele performante;
- Izolarea usii de intrare si a usilor catre spatii neincalzite;
- Modernizarea sistemului de ventilare;
- Instalarea de protectie solara pentru ferestrele mari.
Perioada de recuperare: Aceste investitii se recupereaza in general in 3-7 ani, in functie de costurile energiei si eficienta masurilor aplicate.
Investitii majore cu economii pe termen lung
Pentru economii maxime, luati in considerare masurile cu impact mare:
Izolatia termica:
- Izolarea exterioara a peretilor (sistemul termoizolant);
- Izolarea podului sau a acoperisului;
- Izolarea planseului de la parter;
- Eliminarea puntilor termice majore.
Sisteme regenerabile:
- Panouri solare pentru apa calda;
- Pompe de caldura aer-apa sau sol-apa;
- Panouri fotovoltaice pentru producerea energiei electrice;
- Sisteme hibride de incalzire.
Beneficii suplimentare:
- Cresterea valorii proprietatii;
- Imbunatatirea confortului interior;
- Reducerea emisiilor de CO2;
- Independenta energetica partiala.
Cum sa prioritizati investitiile
Criteriul perioadei de recuperare: Incepeti cu masurile care se recupereaza in mai putin de 3 ani, apoi continuati cu cele cu perioada de 3-5 ani.
Evaluarea raportului cost-beneficiu: Calculati economia anuala impartita la costul investitiei. Un raport de peste 20% anual este excelent.
Considerati starea actuala:
- Case neizolate: prioritatea este izolatia exterioara;
- Centrale vechi: schimbati mai intai sistemul de incalzire;
- Ferestre cu geam simplu: inlocuirea acestora aduce beneficii imediate.
Coordonati lucrarile: Planificati renovarile sa se completeze reciproc si sa reduceti costurile prin executia simultana.
Sfaturi pentru implementarea economica
Accesati fonduri de finantare:
- Programul Casa Verde pentru sisteme regenerabile;
- Programul de reabilitare termica a cladirilor;
- Vouchere de inovare pentru intreprinderi;
- Credite avantajoase pentru eficienta energetica.
Timing optim pentru investitii:
- Executati lucrarile de izolatie in perioada calda;
- Schimbati centrala inainte de sezonul rece;
- Profitati de reducerile pentru echipamente.
Alegerea furnizorilor:
- Solicitati oferte de la mai multi furnizori;
- Verificati referintele si garantiile oferite;
- Negociati preturi pentru pachete de lucrari;
- Asigurati-va ca executantul ofera garantie pentru lucrari.
Monitorizarea economiilor
Urmariti consumurile:
- Comparati facturile de dinainte si dupa implementare;
- Folositi contorizarea pe zone pentru identificarea unor probleme;
- Notati diferentele de confort resimtite;
- Calculati economia reala versus cea estimata.
Ajustari comportamentale:
- Adaptati programul de incalzire la noul sistem;
- Invatati sa folositi eficient noile echipamente;
- Instruiti familia asupra optimizarii consumurilor;
- Mentineti echipamentele conform instructiunilor.
Planificati urmatoarele masuri: Bazat pe rezultatele obtinute, stabiliti prioritatile pentru urmatoarele imbunatatiri.
Cand trebuie sa refaceti certificatul energetic
- Dupa renovari majore: Un nou certificat va reflecta imbunatatirile si poate sugera masuri suplimentare adaptate noii situatii.
- Pentru accesarea de fonduri: Unele programe de finantare necesita un certificat energetic recent care sa demonstreze potentialul de imbunatatire.
Beneficii pe termen lung
Beneficiile pe termen lung:
- Economii cumulate: Implementarea treptata a recomandarilor poate reduce facturile cu 30-60% pe o perioada de 5-10 ani.
- Cresterea valorii proprietatii: O casa eficienta energetic se vinde mai usor si la preturi mai mari, recuperand o parte din investitiile facute.
- Confort imbunatatit: Pe langa economii, masurile de eficientizare imbunatatesc confortul termic, reduc zgomotul si eliminarea curentului de aer.
Certificatul energetic este mai mult decat o formalitate – este un plan personalizat pentru economisirea banilor pe facturi.
Investitia in implementarea recomandarilor se recupereaza prin reducerea costurilor cu energia si se rasfrange pozitiv asupra valorii proprietatii pe termen lung.