Certificatul energetic este util tuturor tranzactiilor imobiliare sau la receptie lucrari. Auditul energetic este util in cazul reabilitarii energetice a imobilelor. Termografia cladirilor sau termoviziunea cladirilor poate depista nedistructiv o multitudine de probleme din anvelopa, sau nu numai. O sa va prezentam utilitatea fiecarei lucrari prezentate mai sus.
Un certificat energetic este util in cazul in care doriti sa vindeti, sa inchiriati sau sa faceti receptia unei locuinte. Pretul unui astfel de lucrari incepe la 350 lei pentru o garsoniera. Auditorii energetici grad II nu au dreptul sa realizeze certificate energetice decat pentru apartamente si case, cei grad 1 pentru orice tip de imobil. Cu ajutorul acestui act oricine poate sa determine costul anual pentru utilitati ale unui imobil (pentru incalzire, apa calda, iluminat, climatizare si ventilare).
Auditul energetic include certificatul energetic la situatia actuala a imobilului si reprezinta un studiu mai complex. Acesta include solutii de reabilitare energetica, inclusiv estimarea lucrarilor de izolare termica si amortizare a investitiei.
Termografia cladirilor sau termoviziunea cladirilor reprezinta o metoda nedistructiva cu ajutorul careia putem sa:
- determinam conducte sparte montate in sapa;
- observam neomogenitatea anvelopei cladirii (izolatie montata prost);
- infiltratii mari de aer exterior;
- tamplarie de proasta calitate;
- temperaturi interioare superficiale sub temperatura punctului de roua (condens sau mucegai pe perete);
- rosturi ale cladirilor care sunt prost executate (fara protectia de aluminiu);
- evidentierea puntilor termice;
- circuite electrice care se incalzesc si au o legatura proasta de contact;
- tablouri electrice care au elemente componente defecte;
- masurarea nivelului de lichid din rezervoare;
- detectarea infiltratiilor de apa la terasele imobilelor.
Foarte important pentru determinarea celor enumerate mai sus este sa alegem camera de termoviziune potrivita. In domeniul cladirilor nu este recomandat sa utilizam o camera avand o rezolutie mai mica decat 320×240 pixeli. Sunt multe persoane care utilizeaza camere mai slabe si care afecteaza performanta sau calitatea termogramelor, practic nu se observa mare lucru, sau „totul este perfect”. Termogramele pentru cladiri sunt realizate de la o distanta considerabila, imobilul are dimeniuni mari, din acest motiv rezolutia trebuie sa fie cea mentionata. Va prezentam cateva exemple de termograme realizate cu camera noastra de termoviziune care are o rezolutie de 640×480 pixeli:
Conducta sparta detectata in sapa
Conducta prezinta pierderi mari de agent termic care se prezinta sub forma circulara in jurul sparturii. Se poate detecta cu usurinta zona care trebuie sparta pentru remedierea conductei.
Rost de dilatare dintre doua imobile, neprotejat cu aluminiu
Se observa un rost de dilatare al unui bloc reabilitat termic care prezinta pierderi de caldura printr-un rost neprotejat. De asemenea se poate observa putea termica a acestui rost, diferenta de temperatura fiind de 5.7°C.
Balcon neizolat la ultimul etaj
Foarte simplu de detectat este si un balcon care nu a fost izolat la ultimul etaj, se observa diferente importante in raport cu cele izolate (diferente de temperatura superficiala).
Infiltratii de apa din aticul terasei
Infiltratiile de apa din terase sau atic se prezinta sub forma unor zone cu temperaturi mai scazute (dimineata) si invers seara daca ziua este insorita. Se pot lua masuri de protejare a aticului cu tabla sau glaf din material plastic. Aceasta metoda de detectie a infiltratiilor poate fi utilizata pe intreg parcursul unui an, nu doar iarna.
Infiltratii de umiditate in perete
Se poate determina sursa de patrundere a umiditatii si remedia acest lucru (colt stanga jos).
Temperatura peretelui inferioara celei de roua (posibilitate de aparitie a condensului sau mucegaiului)
Se observa o temperatura pe peretele interior al unui imobil incalzit sub 9,5°C. In timp pot aparea pete de umiditate si mucegai. De obicei intalnim astfel de situatii cand peretii nu sunt bine izolati sau exista punti termice. Temperatura pe peretele interior trebuie sa fie mai mare decat valoarea specificata mai sus. Chiar daca este mai mare si nu exista risc de aparitie al condensului trebuie sa existe in jur de 4°C intre aerul interior si perete. Daca diferenta e mai mare confortul termic este afectat si ocupantii vor simti senzatia de „rece”, sau radiatie rece a peretelui.
Pierdere de caldura prin soclu neizolat corespunzator
In acest caz soclul probabil nu este deloc izolat termic conducand la incalzirea pavajului exterior. Pierderile de caldura ale locuintei sunt mai mari conducand la consum ridicat de energie termica.
Infiltratii mari de aer exterior
Se observa in termograma de mai sus o tamplarie de proasta calitate care prezinta infiltratii mari de aer exterior. Aceasta infiltratie evident afecteaza confortul ocupantilor si creste necesarul de caldura al locuintei analizate.
