Certificat energetic

Certificat energetic ieftin in 24 ore

Certificat energetic » Informatii utile

Certificat energetic pentru cladiri care utilizeaza surse regenerabile de energie

By

Cladirile care utilizeaza surse regenerabile de energie consuma mult mai putin decat cele care utilizeaza surse conventionale. Evident acest fapt se va regasi si in certificatul energetic al cladirii, aratand un consum energetic anual mult scazut sau poate chiar zero.

Care sunt aceste sisteme care ne pot ajuta sa nu mai platim nici o factura la utilitati?

Cea mai utilizata sursa regenerabila este panoul solar termic cu ajutorul caruia se poate prepara apa calda de consum menajer. Acesta asigura partial nu integral consumul de energie pentru apa calda, intr-o proportie variabila in functie de tehnologia acestuia. Panourile solare plane au un pret mai scazut decat cele vidate, acestea asigurand in jur de 60-70% din necesarul energetic. Cu ajutorul acestor sisteme se poate asigura si aport la incalzirea spatiala. In acest caz procentul aportului energetic scade fata de aplicatia precedent si variaza intre 15-40% in functie de gradul de izolare termica al locuintei. Costurile insa sunt mai ridicate la aport la incalzire decat preparare apa calda, iar amortizarea ceva mai indelungata, aceasta se poate apropia de 15 ani.

Pompa de caldura reprezinta un sistem utilizat din ce in ce mai mult pentru incalzirea cladirilor. Acestea sunt de multe tipuri: aer/apa, apa/apa, sol/apa, prima fiind utilizata in mod frecvent datorita costului mai scazut. Aceste sisteme au un consum de energie electrica necesar pentru compresor, restul fiind preluata din izvorul sursei regenerabile. Pentru un coeficient de performanta uzual de COP=4, 1kW este consumul electric iar 3kW sunt preluati gratuit din izvor, energia termica utila fiind de 4kW. Astfel intr-un certificat energetic vom regasi o sursa de energie mai mult sau mai putin performanta. Toate sursele regenerabile sunt mai scumpe decat cele conventionale, prin urmare este intotdeauna recomandat sa se ia in considerare imbunatatirea performantelor energetice ale cladirii respective inainte de implementare. Daca nu se cunoaste performanta energetica se poate apela si la o metoda nedistructiva si ieftina, adica termografia cladirii. Se poate stabili cu usurinta daca exista pierderi mari de caldura datorita puntilor termice, daca exista infiltratii mari de aer exterior, daca tamplaria este conforma exigentelor in vigoare, etc…

O alta sursa regenerabila care este foarte importanta in cazul proiectarii si executiei unei case zero energie sau energie pozitiva sunt panourile fotoelectrice (sau panouri fotovoltaice). Acestea transforma energia solara in energie electrica, din pacate performantele acestora sunt modeste, in jur de 15-20%. In viitor probabil aceste sisteme vor fi indispensabile, performantele acestora pentru aplicatii spatiale fiind in prezent de 40%.

Pentru detalii referitoare la certificare energetica sau care sunt tipurile de surse regenerabile consultati www.avizez.ro sau apelati la specialistii nostri.

Afisarea certificatului energetic este obligatorie acum si pentru cladirile private vizitate frecvent de public!

By

Daca pana acum, conform legii nr. 372/2005 privind performanta energetica a cladirilor, certificatul energetic era obligatoriu a fi detinut pentru cladirile de interes si utilitate publica, conform modificarii si completarii aduse legii nr. 372/2005 din Monitorul Oficial, Partea I, nr. 68 din 29 ianuarie 2016, de la 1 februarie 2016 afisarea certificatului de performanta energetica devine obligatorie pentru toate tipurile de cladiri consumatoare de energie vizitate frecvent de public.

    Prin Ordonanta Guvernului nr. 13/2006 pentru modificarea si completarea Legii nr. 372/2005 privind performanta energetica a cladirilor, care include obligatia afisarii certificatului energetic se doreste informarea publica privind consumurile energetice ale cladirilor si cresterea performantei energetice a cladirilor. Astfel, nu doar in cladirile de interes si de utilitate publica trebuie sa se  afiseze, la loc vizibil  publicului certificatul de performanta energetica ci si in cladirile de birouri, de comert, de invatamant, spitale, hoteluri si restaurante, cladiri destinate activitatilor sportive, alte tipuri de cladiri consumatoare de energie vizitate frecvent de public.

    Ordonanta Guvenului 13/2006 prevede, de asemenea un al alt aspect important si anume: obligatia detinatorilor cladirilor publice de a actiona, in perioada de valabilitate a certificatelor de performanta energetica, prin punerea in aplicare a masurilor recomandate, incluse in certificatele energetice ale cladirilor respective. Aplicarea masurilor recomandate presupune, in principal, expertiza tehnica structurala si auditul energetic al cladirii existente, proiectarea, executarea si receptia lucrarilor de interventie, conform normativelor in vigoare.
    Totodata, printre modificarile aduse  de O.G. 13/2006 Legii nr. 372/2006 privind performanta energetica a cladirilor este si cea a initierii planurilor locale multianuale pentru cresterea numarului de cladiri noi si existente, cu consum de energie aproape egal cu zero de catre primarii localitatilor urbane cu peste 5.000 locuitori. Incepand cu anul 2020 toate autorizatiile de construire vor prevedea obligativitatea construirii de case zero energie, case cu energie pozitiva. Interesul ar fi sa se inceapa promovarea acestui concept astfel incat din anul 2020 sa fie o idee cunoscuta pentru toti cei implicati in procesul de proiectare, executie si agrementare.
    In ceea ce priveste sanctiunile prevazute de O.G. 13/2006 pentru nerespectarea obligatiei de a afisa certificatul energetic de catre detinatorii cladirilor vizitate frecvent de public, acestea constau in amenzi care de la 28 februarie 2016  sunt cuprinse intre 1.250 si 2.500 lei.

    Asadar, pentru cresterea performantei energetice a cladirilor/unitatilor de cladiri in scopul reducerii  consumurilor energetice, certificatul energetic este documentul obligatoriu a fi detinut la inchirierea/vanzarea sau receptia unui imobil, iar in cazul cladirilor publice sau private, unde accesul publicului este frecvent, certificatul energetic trebuie sa apara afisat la loc vizibil publicului.
Pentru mai multe detalii referitoare la eliberarea unui certificat energetic Bucuresti sau pentru alte informatii, va stam la dispozitie.

Cat de bine trebuie sa ne izolam anvelopa casei?

By

Cred ca toti ne punem intrebarea cat sa fie grosimea izolatiei peretilor, a acoperisului, a placii peste sol sau ce tip de ferestre sa alegem pentru locuinta noastra, astfel incat cheltuielile cu incalzirea sa fie cat mai mici.

In primul rand cred ca ar trebui sa cunoastem cat este minimul legal pentru constructiile noi din punct de vedere al grosimii izolatiei termice.

Rezistentele termice minime necesare, conform normativelor in vigoare in momentul de fata, sunt:

-rezistenta termica perete exterior: R=1,8 m2 K/W;

-rezistenta termica acoperis, terasa sau plafon sub pod neincalzit: R=5 m2 K/W;

-rezistenta termica placa peste sol: R=4,5 m2 K/W;

-rezistenta termica tamplarie exterioara: R=0,77 m2 K/W.

Rezistentele termice ale elementelor de delimitare a spatiului locuintei fata de mediul exterior sunt cele ce influenteaza seminificativ valoarea pierderilor de caldura ale imobilului, implicit al consumului energetic al acestuia, ce se regasete calculat in certificatul energetic pentru o perioada de un an calendaristic. 

Conform STAS 1907/1997, relatia generala de calcul a necesarului de caldura este urmatoarea:

Φ=Φt*(1+ΣA/100)+Φi [W]

unde Φi reprezinta fluxul termic pierdut prin transmisie, cauzat de diferenta de temperatura dintre interiorul si exteriorul elementului de constructie, ΣA este suma adaosurilor care afecteaza necesarul de caldura, iar Φi semnifica fluxul de caldura necesar incalzirii aerului patruns prin infiltratii.

Relatia fluxului termic cedat prin transmisie este urmatoarea:

Untitled2

In aceasta relatie, m reprezinta coeficientul de masivitate termica al elementului de constructie considerat (pentru exemplu de calcul prezentat in cele ce urmeaza, valoarea acestui coeficient poate fi considerata unitara); S este suprafata elementului de constructie; Δθ este ecartul de temperatura dintre zonele delimitate de elementul de constructie; R este rezistenta termica medie corectata a elementului de constructie.

Consideram ca exemplu, o suprafata de transfer de caldura de 1m2, o diferenta de temperatura dintre interior si exterior de 35°C (20°C la interior si -15°C la exterior, adica zona climatica a orasului Bucuresti).

Daca neglijam Φi si consideram adaosurile zero, ceea ce nu este o simplificare cu eroare semnificativa, putem sa facem urmatoarele scenarii:

  1. Perete exterior construit doar zidarie Porotherm cu grosimea de 25cm, neizolat;
  2. Porotherm 25cm si izolatie polistiren 5cm;
  3. Porotherm 25cm si izolatie polistiren 10cm;
  4. Porotherm 25cm si izolatie polistiren 15cm;
  5. Porotherm 25cm si izolatie polistiren 20cm;
  6. Porotherm 25cm si izolatie polistiren 30cm;
  7. Porotherm 25cm si izolatie polistiren 50cm.

Astfel, putem sa ne dam seama ce inseamna un perete exterior izolat cu 10 cm (minim legal) si care sunt avantajele utilizarii unei grosimi superioare de polistiren. Este interesant de remarcat ca dupa 30 cm pierderea de caldura scade destul de putin, devenind neeconomica investitia intr-o grosime de izolatie suplimentara acestei valori. Din acest motiv casele pasive, care au cel mai mic consum de energie, utilizeaza aceasta grosime de izolatie termica.

certificat energetic Bucuresti

Daca ne referim la tipul de ferestre pe care putem sa-l alegem, aici este ceva mai simplu. Inainte de 2010, rezistenta termica normata era R=0,5 m2 K/W, acum aceasta fiind de 0,77 m2 K/W. Este bine de stiut ca cea mai performanta tamplarie are rezistenta termica de 1,2 m2 K/W, tamplarie utilizata cu precadere pentru case pasive. Sunt insa deja prototipuri de ferestre performante care au deja rezistente termice record de 3,3 m2 K/W, insa probabil mai dureaza pana o sa fie disponibile pe piata consumatorului.

Pentru detalii referitoare la termoviziune sau termografie in constructii cat si pentru realizarea unui certificat energetic Bucuresti, echipa avizez.ro va sta la dispozitie.

Ce trebuie sa stii despre certificatul energetic

By

Incepand cu anul 2013 a intrat in vigoare legea 159/2013 care obliga obtinerea unui certificat energetic in cazul tranzacatiilor imobiliare, de tipul: vanzare, cumparare si inchiriere.

Certificatul energetic – document tehnic eliberat doar de catre o firma specializata, care evalueaza performanta energetica a unei cladiri si o incadreaza intr-o clasa de performanta energetica, dupa cum urmeaza:

  • clasa energetica A: imobilele cu cel mai scazut consum de energie, 125 kWh/m²/an
  • clasa energetica G: cladirile cu un consum ridicat de energie,  820 kWh/m²/an

Neprezentarea certificatului energetic la incheierea unei tranzactii imobiliare poate atrage anularea contractelor.

Pasi pentru obtinerea documentului:

  • Certificatul energetic se solicita de catre proprietarul imobilului, si se efectueaza prin intermediul unei echipe de auditori energetici;

  • Se contacteaza firma de specialisti si se stabileste data vizitei;

  • Se prezinta dosarul continand documentele necesare eliberarii certificatului;

  • Se realizeaza si se preda certificatul de catre auditori solicitantului

Ce documente trebuie sa contina dosarul:

  • Copie dupa schita apartamentului
  • Planurile de arhitectura
  • Anul in care a fost construit imobilul

Costul unui certificat energetic:

  • Costurile eliberarii certificatului energetic se calculeaza in functie de marimea si complexitatea imobilului, pornind de la 130 RON.

 Durata eliberarii certificatului si valabilitatea:

  • Auditorii Enermed Impex elibereaza documentul in maxim 24 de ore de la colectarea informatiilor
  • Valabilitatea document: 10 ani, dupa care este necesara reinnoirea.

 

Care este utilitatea unui certificat energetic pentru imobile

By

Certificatul energetic a devenit obligatoriu incepand cu anul 2013, pentru orice vanzare, inchiriere sau receptia unei locuinte. In calitate de proprietar al imobilului, va trebui sa ii transmiteti chiriasului o copie a certificatului energetic pentru a cunoaste performanta energetica a imobilului. In cazul unei vanzari, noul proprietar va trebui sa aiba certificatul energetic, in prealabil intocmit de fostul proprietar. Valabilitatea acestui act este de 10 ani, in cazul in care nu apar renovari majore ale imobilului: schimbare tamplarie exterioara, sistem de incalzire sau racire, etc.

Contractele de vanzare/cumparare sau inchiriere, care nu au un certificat energetic, sunt supuse nulitatii si ar putea fi atacate in justitie. Care sunt avantajele unui certificat energetic? Nu toti cumparatorii sunt specialisti in domeniile constructiilor si instalatiilor, pentru a putea compara diferite variante de imobile sau apartamente.

Daca doriti sa cunoasteti din punct de vedere termic, care sunt performantele comparative ale diverselor imobile, puteti sa o faceti prin intermediul unui certificat energetic, regasind valorile consumurilor pentru incalzire, iluminat, apa calda, climatizare si ventiare.

Pentru a simplifica, beneficiarului i se prezinta o clasa energetica a cladirii cu ajutorul careia poate foarte simplu sa compare diferite cladiri. Un apartament intr-un bloc vechi si nereabilitat poate avea clasa energetica C, iar unul in bloc reabilitat A. Aceste clase ar trebui sa se reflecte si in pretul imobilului certificat. O alta investigatie pe care o recomandam este termografie in constructii. Cu ajutorul acestei metode nedistructive se poate observa care sunt zonele cu probleme ale unei cladiri. De exemplu zone cu izolatie termica proasta, zone cu punti termice unde pierderea de caldura este mare, sau zone cu infiltratii mari de aer exterior. Aceasta metoda poate fi aplicata doar in sezonul rece, cand avem un gradient de temperatura diferit pe suprafata cladirii. Termografia in constructii are ca scop gasirea acelor zone problematice, remedierea acestora si in final scaderea facturii dvs. la energie. Infiltratiile mari de aer sunt cel mai des intalnite in cazul unui imobil care are tamplarie de lemn (veche) prin care patrunde un debit mare de aer exterior. Un astfel de apartament nu poate avea o clasa energetica mai buna de C, poate chiar D. Nu exista o legatura directa intre certificat si termografie insa cu ajutorul acestei metode nedistructive venim practic in ajutorul auditorului indicandu-i de fapt care este starea anvelopei imobilului analizat.

Protectia consumatorilor

icon-link : www.anpc.gov.ro   icon-phone : 021.9551

Retele sociale